El sistema LEED es un programa reconocido a nivel mundial como el estándar del diseño de construcciones amigables con el medio ambiente. El Consejo de la Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC) lo creó para otorgar una certificación, según una puntuación, que demuestra lo sostenible que puede llegar a ser un proyecto.

En la actualidad más de 100.000 proyectos están participando en el programa LEED en 136 países, traduciéndose en 4.600 millones de metros cuadrados construidos bajo estos estándares de sostenibilidad.

Que es el Sistema Leed
El sistema LEED es un programa que ayuda a identificar los proyectos de construcción que son amigables con el medio ambiente.

Este sistema se creó principalmente para:

  • Definir que es un “edificio sostenible” estableciendo estándares de medición común
  • Promover prácticas de proyecto integradoras entre sistemas y para la totalidad del edificio
  • Dar reconocimiento en el liderazgo medioambiental en la industria del medio construido
  • Estimular la competencia en sostenibilidad
  • Elevar la apreciación del consumidor de los beneficios que aportan los edificios sostenibles
  • Transformar el mercado del medio construido hacia la sostenibilidad en una generación

¿Cómo está estructurado el sistema LEED?

El sistema de clasificación como Líder en Eficiencia Energética y en Diseño Sostenible (LEED) está compuesto por elementos requeridos en cualquier proyecto que aspire a la certificación (Pre-Requisitos) y elementos opcionales que los proyectos pueden alcanzar para ganar puntuación hacia la certificación (Créditos).

Los Pre-Requisitos y Créditos varían ligeramente dependiendo al tipo de edificio y al sistema de clasificación correspondiente. En otras palabras, hace énfasis en estrategias relacionadas a conceptos, como: la localización y transporte, el desarrollo de la parcela, la eficiencia en agua, la eficiencia energética, la selección de materiales, la calidad medioambiental interior, la prioridad regional e innovación.

Como se estructura el sistema LEED
El sistema LEED esta estructurado por Pre-requisitos y créditos, los cuales varían dependiendo al tipo de edificio y al sistema de clasificación correspondiente.

Al obtener la certificación se puede alcanzar ciertos niveles según la cantidad de créditos que obtenga el proyecto, las cuales son: Certificación (40-49 créditos), Plata (50-59 créditos), Oro (60-79 créditos), Platino (80 créditos o más).

La certificación LEED puede ser entregada a proyectos de: Diseño y construcción de edificios (BD+C), Diseño y Construcción de Interiores (ID+C), Operación y Mantenimiento de Edificios (BO&M), Desarrollo de Vecindarios, Casas Unifamiliares y Multifamiliares (HOMES), Ciudades y Comunidades (ND).

¿Quién utiliza LEED?

En su mayoría organismos, organizaciones y empresas que desean ayudar a transformar el entorno construido hacia uno basado en la sostenibilidad. También muchos países, gobiernos regionales y locales que adoptan LEED como un requisito indispensable para proyectos de propiedad pública o que son financiados con fondos públicos.

Por otro lado, existen profesionales que trabajan bajo los estándares de esta certificación para entregar proyectos más rentables, sostenibles, eficientemente energéticos y de calidad superior, entre ellos se encuentran:

  • Arquitectos
  • Profesionales del sector inmobiliario
  • Administradores de instalaciones
  • Ingenieros
  • Diseñadores de interiores
  • Arquitectos paisajistas
  • Gestores de construcción
  • Financieros y aseguradores
  • Funcionarios de gobiernos

Conoce en esta presentación los años memorables del sistema LEED desde su inicio hasta el año 2019.

¿Beneficios de los edificios certificados con LEED?

Trabajar un proyecto bajo estrategias de sostenibilidad que cumplan con los estándares LEED, están diseñados para:

  • Soportar menores costos de operación y aumentar el valor de los activos.
  • Reducir los residuos enviados a los vertederos.
  • Conservar la energía y el agua.
  • Ser más saludables y seguros para los ocupantes.
  • Reducir las emisiones de gases nocivos de efecto invernadero.
  • Beneficiarse de desgravaciones fiscales, permisos de zonificación y otros incentivos en cientos de municipios.
  • Demostrar el compromiso del propietario con el cuidado del medio ambiente y con la responsabilidad social.

En los últimos años las energías renovables han sido la base de todas las investigaciones energéticas; la energía geotérmica es considerada como una energía renovable.

Vamos a conocer de que trata la energía geotérmica, se llama energía geotérmica a la energía que puede obtenerse mediante el aprovechamiento del calor que se encuentra en el interior de la tierra. Por lo que se trata de un recurso parcialmente renovable y de elevada disponibilidad, producido en las profundidades de nuestro planeta que se transmite por conducción térmica hacia la superficie.

Hay lugares más adecuados que otros para el aprovechamiento de esta forma de energía. Es más fácil su explotación en lugares donde ésta se manifiesta a menos profundidad.

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Los hoteles y alojamientos turísticos son responsables de gran parte del consumo energético del sector servicios, lo que suma un alto porcentaje del total de la energía primaria consumida -gran parte empleada en ACS, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN- lo que le convierte en uno de los sectores con más potencial en materia de ahorro y eficiencia energética e implantación de energías renovables.

De ahí que haya que tener en cuenta que, entre los gastos de los establecimientos hoteleros, el gasto energético es el segundo más importante después de los gastos de personal.

En el caso de los hoteles, es importante realizar auditorías energéticas que den a conocer el estado real de las instalaciones y su relación con el consumo energético. Permitiendo detectar factores que afectan el consumo de energía y posibles medidas a adoptar para el ahorro, analizando la viabilidad técnica y económica de implantación.

Además del ahorro que suponen estas actuaciones a los hoteles, existen reglamentos, entre estos: la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbana, el Real Decreto de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios y el Código Técnico de la Edificación, que evidencian el impulso definitivo que desde las administraciones públicas se está haciendo por la rehabilitación energética de los edificios, al vincular las ayudas públicas en rehabilitación energética a la necesaria mejora de la eficiencia energética en hoteles.

7 claves para mejorar la eficiencia energética en hoteles.

Es importante que se plantee cuatro preguntas para mejorar el conocimiento acerca de cuándo, cómo, dónde y cuánta energía se consumen en las instalaciones de su hotel. Vamos a ayudarle a donde tiene que buscar para encontrar las respuestas:

1.- Revisar sus suministros actuales.

Es importante que conozca si lo que tiene contratado, en cuanto a suministros energéticos como la luz, gas natural, gas propano, gasóleo, etc… son realmente lo que necesita, si podrían realizar algún tipo de ajuste en las tarifas o si debe negociar con sus proveedores de suministros, o dejar en manos de especialistas esta gestión.

2.- Reducir los consumos.

Se tienen muchas opciones para reducir el consumo sin tener que reducir el confort de sus huéspedes.

En cuanto a la iluminación del hotel en zonas comunes de alto uso puede apostar por la tecnología led, que tiene un bajo consumo, su vida útil es mayor, lo que proporciona un retorno de la inversión razonable.

En cuanto al agua, se puede instalar por ejemplo perlizadores, cisternas de doble descarga, duchas reductoras del caudal, estas medidas además de ayudarle a ahorrar mejora la imagen pública del establecimiento, instalaciones modernas que cuidan el medio ambiente.

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3.- Climatización.

Este punto es bastante importante tanto para el hotel porque supone uno de sus mayores gastos, como para los clientes por el confort que les aporta.

Instalando enfriadoras más eficientes se puede llegar a reducir el gasto de energía; además existen multitud de tipos que incluso le permiten recuperar el calor residual para producir agua caliente, por lo que por este lado también ahorraremos energía.

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4.- Uso de energías renovables.

Las energía renovables ya no son cosa del futuro. Con las instalaciones adecuadas su hotel puede producir agua caliente sanitaria para su propio consumo.

Para esto existe la energía geotérmica, que aprovecha un foco de calor infinito, como puede ser el calor del interior de la tierra, un acuífero o la intrusión marina, permitiendo generar frío y/o calor y aprovechando el ciclo frigorífico para utilizar el calor/frío residual en generar energía térmica muy útil para instalaciones como piscinas climatizadas o spas.

5.- La piel de su hotel.

El exterior del edificio es un punto clave para el equilibrio térmico y el ahorro energético, si no está bien aislado puede perder mucha energía. Puede usar materiales aislantes que mejorarán el comportamiento térmico del edificio; además de la fachada propiamente dicha debe de revisar y mejorar si es el caso, el acristalamiento de las ventanas instalando cristales de doble capa.

6.- El equipo humano.

El equipo humano que trabaja en el hotel debe de estar concienciado y estaría bien establecer procedimientos claros para que los trabajadores puedan seguirlos, para así adquirir buenas costumbres en cuanto al ahorro de energía a la hora de realizar su trabajo.

7.- Planificación.

Se debe tener en cuenta la posibilidad de realizar las actuaciones de rehabilitación energética en diferentes fases, con el fin de no tener que paralizar la actividad diaria del hotel. La clave está en realizar un pequeño estudio de cuales son las actuaciones más necesarias y que tiempo necesita cada una de ellas para poder realizar una planificación y que el hotel siga con el funcionamiento cotidiano de sus instalaciones.

Como conseguir un hotel energéticamente sostenible.

Contar con ingenieros especializados en localizar, implementar y mantener en el tiempo las medidas de ahorro y eficiencia energética en hoteles es de gran importancia para conseguir este objetivo. Estos especialistas le facilitarán información en todo momento de las medidas energéticas que son beneficiosas para su hotel basándose en tres fases claves.

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Pre-auditoría energética.

En esta primera etapa consiste en un estudio de sus suministros actuales, para poder comprobar en primer lugar que tiene contratado lo que realmente necesita y que está pagando un precio adecuado a ello; y en segundo lugar se realiza un estudio para ver si existen medidas de ahorro energético que le aporten rentabilidades interesantes.

Solicite su pre-auditoría gratuita

Informe técnico financiero.

Una vez realizada la pre-auditoría y realizada la búsqueda de medidas con ahorro, se realiza un informe técnico y financiero. Para detallar todas las soluciones específicas que se le proponen para conseguir la eficiencia energética en su hotel y al mismo tiempo el coste de estas mejoras con su plazo de amortización, es decir, a partir de que momento va a empezar a mejorar sus márgenes con la inversión realizada.

Una vez se le realiza el informe y usted lo ha aceptado se entra en la última fase: la de contratación.

Búsqueda de financiación y contratación.

En una primera parte de esta fase de contratación, en caso de ser necesaria, se realiza la búsqueda de financiación y se brinda ayuda en la consecución a través de subvenciones o de terceros.

Una vez encontrada la financiación, se llevarían a cabo la ejecución de las medidas de ahorro energético necesarias y acordadas previamente.

Y por último llegaría el ahorro económico, que al principio se invertiría en saldar la financiación; pero que, a partir de un determinado momento (dependiendo de cada caso) sería todo beneficio para usted.

Conclusión

Con medidas básicas podría reducir la factura de su hotel hasta en un 20%: NUESTRA META es conseguir minimizar el consumo y maximizar la eficiencia de las fuentes de energía.

¿Qué le han parecido estas recomendaciones sobre cómo ahorrar energía en su hotel? ¿Añadiría algo? ¡Esperamos su opinión!

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Entre los servicios prestados por Adendes Consulting S.L.P. en el campo de la energía, esta la gestión, tramitación y obtención de ayudas públicas para la rehabilitación en la parte de ahorro energético.

Tanto el Informe de Evaluación  Energética del Edificio como el Certificado de Eficiencia Energética son dos líneas más de trabajo que ayudan a los hoteleros, promotores y gestores de patrimonio a mejorar sus costes de explotación de manera indirecta y facilitan la obtención de posibles ayudas relacionadas con la rehabilitación de edificios.

A continuación les voy a explicar cada uno de estos documentos y la importancia que tiene su obtención para su negocio:

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Desde Adendes Consulting SLP, como consultora experta en implantar planes de Autoprotección para conciertos, actividades de ocio, hoteles e industrias, vamos a hablar de algo que muchos trabajadores, empresarios y funcionarios desconocen: el Manual de Autoprotección y el Plan de Emergencia.

Para los usuarios, se trata de la cartelería y recomendaciones que suelen encontrarse por ejemplo, en Ayuntamientos, industrias, centros comerciales y hoteles, indicando las vías de evacuación, salidas de emergencia y formas de actuar ante determinados riesgos, tanto para los trabajadores como para los usuarios de las instalaciones.

Para bucear en la materia de manera rápida y clara, hemos redactado un pequeño documento con su interpretación, objetivos y contenidos, tanto del manual de Autoprotección como de los planes de emergencia.

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Hola a todos,

Comenzamos el mes con nueva web, orientada a que conozcáis mejor nuestro estudio de ingeniería, nuestros servicios y como los llevamos a cabo; así como una nuestro equipo.

Y no se nos ocurre mejor forma que tengáis proyectos reales para comprobarlo. A partir de ahora tendremos una intensa presencia en las redes sociales, para que podáis estar al día de las novedades, noticias y de los últimos proyectos que vamos realizando.

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